Prix immobilier Recologne-lès-Rioz 2026
288 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Recologne-lès-Rioz (70190) est de 1 099 € pour un appartement et 1 414 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 099 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 414 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Recologne-lès-Rioz
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Recologne-lès-Rioz
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 99 000 € | 1 165 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 278 m² | 138 500 € | 498 € |
| 28 déc. 2023 | Maison | 107 m² | 165 000 € | 1 542 € |
| 05 déc. 2022 | Maison | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 07 sept. 2022 | Maison | 148 m² | 234 000 € | 1 581 € |
| 08 janv. 2022 | Maison | 65 m² | 83 400 € | 1 283 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.67
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 124 €/m²
Écart résiduel observé : -2.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Recologne-lès-Rioz
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Recologne-lès-Rioz
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Recologne-lès-Rioz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Recologne-lès-Rioz s'élève à 1 099 €/m² pour un appartement et 1 414 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Recologne-lès-Rioz ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Recologne-lès-Rioz ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Recologne-lès-Rioz est-elle chère par rapport à la France ?
Recologne-lès-Rioz se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Recologne-lès-Rioz
Est-ce le bon moment pour acheter à Recologne-lès-Rioz ?
Sur la base des données publiques, Recologne-lès-Rioz ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Recologne-lès-Rioz ?
Le rendement locatif brut indicatif à Recologne-lès-Rioz est d'environ 10,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Recologne-lès-Rioz ?
À Recologne-lès-Rioz, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Recologne-lès-Rioz ?
Recologne-lès-Rioz est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Recologne-lès-Rioz
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Recologne-lès-Rioz
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Recologne-lès-RiozInvestir
Rendement & stratégies
Investir Recologne-lès-Rioz