Prix immobilier Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 2026
1 525 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360) est de 1 151 € pour un appartement et 1 077 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 151 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 077 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 077 €/m²
-1.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 118 000 € | 1 269 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 30 m² | 335 000 € | 11 167 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 41 000 € | 1 025 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 251 m² | 157 540 € | 628 € |
| 26 août 2025 | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 € |
| 19 août 2025 | Maison | 185 m² | 77 200 € | 417 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 155 m² | 72 000 € | 465 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 138 m² | 148 600 € | 1 077 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 120 m² | 229 000 € | 1 908 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 78 m² | 59 000 € | 756 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 108 m² | 105 000 € | 972 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.57
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 127 €/m²
Écart résiduel observé : +2.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin s'élève à 1 151 €/m² pour un appartement et 1 077 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ont évolué de -7.9 %. Sur 1 an, la variation est de -20.8 %.
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est-elle chère par rapport à la France ?
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Est-ce le bon moment pour acheter à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Le marché de Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est d'environ 8,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
À Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin, 7,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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