Prix immobilier Belles-Fontaines 2026
600 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Belles-Fontaines (70110) est de 1 498 € pour un appartement et 984 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 498 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
984 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Belles-Fontaines
- Prix au m² 33,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
984 €/m²
-5.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Belles-Fontaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 99 000 € | 1 165 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 153 m² | 117 000 € | 765 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 60 000 € | 612 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 124 270 € | 1 036 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 110 000 € | 550 € |
| 21 août 2025 | Maison | 88 m² | 126 000 € | 1 432 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 97 000 € | 1 141 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 218 m² | 192 200 € | 882 € |
| 08 févr. 2025 | Maison | 140 m² | 130 550 € | 933 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
+0.06
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 125 €/m²
Écart résiduel observé : +33.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Belles-Fontaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Belles-Fontaines
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Belles-Fontaines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belles-Fontaines s'élève à 1 498 €/m² pour un appartement et 984 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belles-Fontaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Belles-Fontaines ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Belles-Fontaines est-elle chère par rapport à la France ?
Belles-Fontaines se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.82.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Belles-Fontaines
Est-ce le bon moment pour acheter à Belles-Fontaines ?
Le marché de Belles-Fontaines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 33,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Belles-Fontaines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Belles-Fontaines est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Belles-Fontaines ?
À Belles-Fontaines, 29,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Belles-Fontaines ?
Belles-Fontaines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Belles-Fontaines
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Belles-Fontaines
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Belles-FontainesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Belles-Fontaines