Prix immobilier Noroy-le-Bourg 2026
506 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Noroy-le-Bourg (70000) est de 833 € pour un appartement et 980 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
833 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
980 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Noroy-le-Bourg
- Prix au m² 26,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
980 €/m²
+12.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Noroy-le-Bourg
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 190 m² | 211 850 € | 1 115 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 466 m² | 304 500 € | 653 € |
| 15 mai 2025 | Appartement | 135 m² | 130 400 € | 966 € |
| 10 déc. 2024 | Maison | 100 m² | 134 000 € | 1 340 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 71 m² | 61 000 € | 859 € |
| 10 oct. 2024 | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 71 m² | 112 600 € | 1 586 € |
| 09 sept. 2024 | Maison | 60 m² | 90 250 € | 1 504 € |
| 06 août 2024 | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
| 02 août 2024 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 113 m² | 46 500 € | 412 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.15
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 136 €/m²
Écart résiduel observé : -26.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Noroy-le-Bourg
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Noroy-le-Bourg en 2026 ?
Le prix médian au m² à Noroy-le-Bourg s'élève à 833 €/m² pour un appartement et 980 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noroy-le-Bourg ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Noroy-le-Bourg ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Noroy-le-Bourg est-elle chère par rapport à la France ?
Noroy-le-Bourg se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Noroy-le-Bourg
Est-ce le bon moment pour acheter à Noroy-le-Bourg ?
Sur la base des données publiques, Noroy-le-Bourg ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Noroy-le-Bourg ?
Le rendement locatif brut indicatif à Noroy-le-Bourg est d'environ 10,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Noroy-le-Bourg ?
À Noroy-le-Bourg, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Noroy-le-Bourg ?
Noroy-le-Bourg est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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