Prix immobilier Polaincourt-et-Clairefontaine 2026
592 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine (70210) est de 816 € pour un appartement et 1 189 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
816 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 189 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Polaincourt-et-Clairefontaine
- Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 189 €/m²
+112.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Polaincourt-et-Clairefontaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 286 m² | 147 250 € | 515 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 146 m² | 131 500 € | 901 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 190 m² | 196 000 € | 1 032 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 95 000 € | 792 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 33 m² | 44 500 € | 1 348 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 232 m² | 130 000 € | 560 € |
| 30 août 2024 | Maison | 314 m² | 98 800 € | 315 € |
| 22 août 2024 | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 186 m² | 151 000 € | 812 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 90 m² | 139 000 € | 1 544 € |
| 25 mars 2024 | Maison | 90 m² | 70 100 € | 779 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.18
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 145 €/m²
Écart résiduel observé : -28.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Polaincourt-et-Clairefontaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Polaincourt-et-Clairefontaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine s'élève à 816 €/m² pour un appartement et 1 189 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Polaincourt-et-Clairefontaine ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Polaincourt-et-Clairefontaine est-elle chère par rapport à la France ?
Polaincourt-et-Clairefontaine se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Polaincourt-et-Clairefontaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Sur la base des données publiques, Polaincourt-et-Clairefontaine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Polaincourt-et-Clairefontaine est d'environ 12,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
À Polaincourt-et-Clairefontaine, 20,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Polaincourt-et-Clairefontaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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