Prix immobilier Mersuay 2026
287 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mersuay (70160) est de 810 € pour un appartement et 1 011 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
810 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 011 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mersuay
- Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 011 €/m²
-0.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mersuay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 142 100 € | 1 450 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 202 m² | 87 700 € | 434 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 30 000 € | 476 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 271 450 € | 2 360 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 104 m² | 101 850 € | 979 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 113 m² | 128 300 € | 1 135 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 200 m² | 197 000 € | 985 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 117 m² | 122 000 € | 1 043 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 68 m² | 40 000 € | 588 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-1.19
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 141 €/m²
Écart résiduel observé : -29.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mersuay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mersuay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mersuay s'élève à 810 €/m² pour un appartement et 1 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mersuay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mersuay ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Mersuay est-elle chère par rapport à la France ?
Mersuay se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mersuay
Est-ce le bon moment pour acheter à Mersuay ?
Sur la base des données publiques, Mersuay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mersuay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mersuay est d'environ 12,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mersuay ?
À Mersuay, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mersuay ?
Mersuay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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