Prix immobilier Gray-la-Ville 2026
928 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gray-la-Ville (70100) est de 1 170 € pour un appartement et 1 310 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 170 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 310 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gray-la-Ville
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 310 €/m²
-1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gray-la-Ville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 137 m² | 160 000 € | 1 168 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 159 600 € | 739 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 124 m² | 71 926 € | 580 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 158 000 € | 1 629 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 91 000 € | 1 358 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 82 500 € | 645 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 238 600 € | 1 729 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 136 500 € | 975 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 166 m² | 172 900 € | 1 042 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 88 m² | 154 000 € | 1 750 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 76 m² | 86 700 € | 1 141 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 70
Z-score région
-0.54
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 153 €/m²
Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gray-la-Ville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gray-la-Ville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gray-la-Ville s'élève à 1 170 €/m² pour un appartement et 1 310 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gray-la-Ville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gray-la-Ville ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -2.4 %.
Gray-la-Ville est-elle chère par rapport à la France ?
Gray-la-Ville se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 70, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gray-la-Ville
Est-ce le bon moment pour acheter à Gray-la-Ville ?
Sur la base des données publiques, Gray-la-Ville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gray-la-Ville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gray-la-Ville est d'environ 9,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gray-la-Ville ?
À Gray-la-Ville, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gray-la-Ville ?
Gray-la-Ville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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