Investir dans l'immobilier locatif dans le Loir-et-Cher
Blois, Vendôme (TGV Paris 42 min), Romorantin. Marché accessible, châteaux et tourisme.
Population
329 003
Prix au m²
1 900 €
Rendement brut
6%
Communes analysées
81
Prix de l'immobilier commune par commune — Loir-et-Cher
Les principales communes du Loir-et-Cher analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Blois
47 K hab. · 1 754 €/m²
Romorantin-Lanthenay
18 K hab. · 1 454 €/m²
Vendôme
16 K hab. · 1 856 €/m²
Vineuil
8 K hab. · 2 388 €/m²
Le Controis-en-Sologne
7 K hab. · 1 559 €/m²
Mer
6 K hab. · 1 081 €/m²
Salbris
5 K hab. · 1 067 €/m²
Lamotte-Beuvron
5 K hab. · 1 644 €/m²
La Chaussée-Saint-Victor
4 K hab. · 1 902 €/m²
Saint-Laurent-Nouan
4 K hab. · 1 553 €/m²
Selles-sur-Cher
4 K hab. · 1 277 €/m²
Montoire-sur-le-Loir
4 K hab. · 1 465 €/m²
Montrichard Val de Cher
4 K hab. · 1 275 €/m²
Mont-près-Chambord
3 K hab. · 1 845 €/m²
Beauce la Romaine
3 K hab. · 1 295 €/m²
Veuzain-sur-Loire
3 K hab. · 1 620 €/m²
Saint-Gervais-la-Forêt
3 K hab. · 2 118 €/m²
Saint-Ouen
3 K hab. · 1 716 €/m²
Cour-Cheverny
3 K hab. · 1 897 €/m²
Saint-Aignan
3 K hab. · 1 318 €/m²
Chailles
3 K hab. · 2 000 €/m²
Cellettes
3 K hab. · 1 852 €/m²
Saint-Georges-sur-Cher
3 K hab. · 1 815 €/m²
Villefranche-sur-Cher
3 K hab. · 1 360 €/m²
Noyers-sur-Cher
3 K hab. · 1 347 €/m²
Villebarou
3 K hab. · 1 970 €/m²
Naveil
2 K hab. · 1 849 €/m²
Valloire-sur-Cisse
2 K hab. · 1 726 €/m²
Valencisse
2 K hab. · 1 572 €/m²
Huisseau-sur-Cosson
2 K hab. · 2 036 €/m²
Nouan-le-Fuzelier
2 K hab. · 1 751 €/m²
Gièvres
2 K hab. · 1 138 €/m²
Pruniers-en-Sologne
2 K hab. · 1 503 €/m²
Savigny-sur-Braye
2 K hab. · 1 601 €/m²
Les Montils
2 K hab. · 1 859 €/m²
Saint-Sulpice-de-Pommeray
2 K hab. · 1 964 €/m²
Saint-Claude-de-Diray
2 K hab. · 1 927 €/m²
Châtillon-sur-Cher
2 K hab. · 1 231 €/m²
Oucques La Nouvelle
2 K hab. · 1 316 €/m²
Suèvres
2 K hab. · 1 587 €/m²
Cormeray
2 K hab. · 1 861 €/m²
Pontlevoy
2 K hab. · 1 424 €/m²
Soings-en-Sologne
2 K hab. · 1 539 €/m²
Mur-de-Sologne
2 K hab. · 1 729 €/m²
Saint-Romain-sur-Cher
1 K hab. · 1 270 €/m²
Candé-sur-Beuvron
1 K hab. · 1 682 €/m²
Vouzon
1 K hab. · 1 863 €/m²
Faverolles-sur-Cher
1 K hab. · 1 728 €/m²
Bracieux
1 K hab. · 2 068 €/m²
Selles-Saint-Denis
1 K hab. · 1 470 €/m²
Mondoubleau
1 K hab. · 1 062 €/m²
Montlivault
1 K hab. · 1 710 €/m²
Lunay
1 K hab. · 1 416 €/m²
Muides-sur-Loire
1 K hab. · 1 033 €/m²
Neung-sur-Beuvron
1 K hab. · 1 432 €/m²
Theillay
1 K hab. · 1 318 €/m²
Fossé
1 K hab. · 1 754 €/m²
Saint-Amand-Longpré
1 K hab. · 1 255 €/m²
La Ville-aux-Clercs
1 K hab. · 1 158 €/m²
Fresnes
1 K hab. · 1 716 €/m²
Dhuizon
1 K hab. · 1 438 €/m²
Saint-Viâtre
1 K hab. · 1 595 €/m²
Saint-Dyé-sur-Loire
1 K hab. · 1 553 €/m²
Thésée
1 K hab. · 1 328 €/m²
Mareuil-sur-Cher
1 K hab. · 1 312 €/m²
Sassay
1 K hab. · 1 714 €/m²
Tour-en-Sologne
1 K hab. · 2 155 €/m²
Herbault
1 K hab. · 1 419 €/m²
Chitenay
1 K hab. · 1 709 €/m²
Châtres-sur-Cher
1 K hab. · 1 108 €/m²
Billy
1 K hab. · 1 277 €/m²
Villiers-sur-Loir
1 K hab. · 1 761 €/m²
Pezou
1 K hab. · 1 258 €/m²
Chissay-en-Touraine
1 K hab. · 1 548 €/m²
Chaumont-sur-Loire
1 K hab. · 1 622 €/m²
La Ferté-Saint-Cyr
1 K hab. · 1 726 €/m²
Morée
1 K hab. · 1 228 €/m²
Fréteval
1 K hab. · 1 311 €/m²
Couëtron-au-Perche
1 K hab. · 1 171 €/m²
Chaumont-sur-Tharonne
1 K hab. · 2 302 €/m²
Meusnes
1 K hab. · 1 046 €/m²
Stratégies recommandées dans le Loir-et-Cher
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Loir-et-Cher
Le département du Loir-et-Cher (code 41) compte 329 003 habitants. Blois, Vendôme (TGV Paris 42 min), Romorantin. Marché accessible, châteaux et tourisme.
Avec un rendement brut moyen de 6 %, le Loir-et-Cher se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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