Prix immobilier Chissay-en-Touraine 2026 : 1 548€/m²

Appartement

1 548 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 809 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.5%

Sur 3 ans+23.8%

Recommandation d'achat — Chissay-en-Touraine

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +23,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 809 €/m²

+29.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chissay-en-Touraine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	95 m²	159 900 €	1 683 €
04 nov. 2025	Maison	232 m²	234 000 €	1 009 €
29 oct. 2025	Maison	92 m²	62 000 €	674 €
20 oct. 2025	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €
16 oct. 2025	Maison	167 m²	168 000 €	1 006 €
29 août 2025	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €
21 août 2025	Maison	80 m²	129 000 €	1 613 €
11 juil. 2025	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €
25 juin 2025	Maison	140 m²	270 340 €	1 931 €
28 mars 2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €
26 mars 2025	Maison	134 m²	230 010 €	1 716 €
21 mars 2025	Maison	194 m²	355 000 €	1 830 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.15

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 408 €/m²

Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

Analyse complète Chissay-en-Touraine

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Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.71 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chissay-en-Touraine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chissay-en-Touraine s'élève à 1 548 €/m² pour un appartement et 1 809 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chissay-en-Touraine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chissay-en-Touraine ont évolué de +23.8 %. Sur 1 an, la variation est de +11.5 %.

Chissay-en-Touraine est-elle chère par rapport à la France ?

Chissay-en-Touraine se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chissay-en-Touraine

Est-ce le bon moment pour acheter à Chissay-en-Touraine ?

Sur la base des données publiques, Chissay-en-Touraine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chissay-en-Touraine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chissay-en-Touraine est d'environ 7,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chissay-en-Touraine ?

À Chissay-en-Touraine, 22,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chissay-en-Touraine ?

Chissay-en-Touraine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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