Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor 2026 : 1 902€/m²

Appartement

1 902 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 959 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.9%

Sur 3 ans+9.2%

Recommandation d'achat — La Chaussée-Saint-Victor

À surveiller

Prix au m² 32,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+5.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 902 €/m²

+5.7% sur 4 ans

Maison 2025

1 959 €/m²

+7.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Chaussée-Saint-Victor

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	56 m²	116 000 €	2 071 €
19 déc. 2025	Maison	138 m²	182 000 €	1 319 €
17 déc. 2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €
17 déc. 2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €
15 déc. 2025	Appartement	95 m²	119 300 €	1 256 €
12 déc. 2025	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €
12 déc. 2025	Appartement	45 m²	99 500 €	2 211 €
12 déc. 2025	Appartement	54 m²	63 500 €	1 176 €
10 déc. 2025	Maison	144 m²	325 000 €	2 257 €
05 déc. 2025	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €
05 déc. 2025	Appartement	85 m²	108 000 €	1 271 €
04 déc. 2025	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.27

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.85

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 437 €/m²

Écart résiduel observé : +32.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

Analyse complète La Chaussée-Saint-Victor

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Aussi disponible pour La Chaussée-Saint-Victor

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Chaussée-Saint-Victor en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Chaussée-Saint-Victor s'élève à 1 902 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 67 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Chaussée-Saint-Victor ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Chaussée-Saint-Victor ont évolué de +9.2 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.

La Chaussée-Saint-Victor est-elle chère par rapport à la France ?

La Chaussée-Saint-Victor se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 1.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Chaussée-Saint-Victor

Est-ce le bon moment pour acheter à La Chaussée-Saint-Victor ?

Le marché de La Chaussée-Saint-Victor est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 32,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Chaussée-Saint-Victor ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Chaussée-Saint-Victor est d'environ 7,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chaussée-Saint-Victor ?

À La Chaussée-Saint-Victor, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Chaussée-Saint-Victor ?

La Chaussée-Saint-Victor est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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