Prix immobilier Gy-en-Sologne 2026
475 habitants · Loir-et-Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gy-en-Sologne (41230) est de 1 674 € pour un appartement et 1 060 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 674 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 060 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gy-en-Sologne
- Prix au m² 20,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 060 €/m²
-36.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gy-en-Sologne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 45 000 € | 474 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 48 m² | 45 050 € | 939 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 795 m² | 1 045 000 € | 1 314 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 160 m² | 87 000 € | 544 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 156 m² | 180 000 € | 1 154 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 78 m² | 36 750 € | 471 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 117 m² | 132 252 € | 1 130 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 83 m² | 87 994 € | 1 060 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 41
Z-score région
+0.40
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 391 €/m²
Écart résiduel observé : +20.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gy-en-Sologne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gy-en-Sologne s'élève à 1 674 €/m² pour un appartement et 1 060 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gy-en-Sologne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gy-en-Sologne ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Gy-en-Sologne est-elle chère par rapport à la France ?
Gy-en-Sologne se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gy-en-Sologne
Est-ce le bon moment pour acheter à Gy-en-Sologne ?
Le marché de Gy-en-Sologne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gy-en-Sologne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gy-en-Sologne est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Gy-en-Sologne ?
Gy-en-Sologne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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