Prix immobilier Saint-Laurent-Nouan 2026 : 1 553€/m²

Appartement

1 553 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 719 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.2%

Sur 3 ans0.0%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-Nouan

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 8.19%, excellent pour la cashflow
Marché liquide et fiable — 38 transactions/an avec fiabilité 'haute', données DVF solides

Points d'attention

Faible demande locative — Score demande_locative à 44/100, potentiel de croissance limité
Stabilité prix modérée — Croissance prix à 50/100, tendance départementale légèrement baissière (-0.6%)

Investissement locatif classique : Privilégier l'achat pour louer (LLD) vu le rendement élevé et l'interdiction LCD

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 145 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 719 €/m²

+10.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-Nouan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	88 m²	108 000 €	1 227 €
18 déc. 2025	Bien mixte	144 m²	189 500 €	1 316 €
13 déc. 2025	Maison	121 m²	90 000 €	744 €
12 déc. 2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €
05 déc. 2025	Maison	260 m²	227 000 €	873 €
03 déc. 2025	Maison	152 m²	175 000 €	1 151 €
25 nov. 2025	Maison	108 m²	702 000 €	6 500 €
17 nov. 2025	Maison	102 m²	101 500 €	995 €
28 oct. 2025	Maison	103 m²	160 800 €	1 561 €
09 oct. 2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €
29 sept. 2025	Maison	140 m²	124 350 €	888 €
24 sept. 2025	Maison	68 m²	100 900 €	1 484 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.16

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 431 €/m²

Écart résiduel observé : +8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

Analyse complète Saint-Laurent-Nouan

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Laurent-Nouan

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.19 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-Nouan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Nouan s'élève à 1 553 €/m² pour un appartement et 1 719 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-Nouan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-Nouan ont évolué de 0.0 %. Sur 1 an, la variation est de +7.2 %.

Saint-Laurent-Nouan est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-Nouan se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-Nouan

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-Nouan ?

Sur la base des données publiques, Saint-Laurent-Nouan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-Nouan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-Nouan est d'environ 8,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-Nouan ?

Faible demande locative : Score demande_locative à 44/100, potentiel de croissance limité. Piste : Cibler locataires locaux ou saisonniers (Loire) Stabilité prix modérée : Croissance prix à 50/100, tendance départementale légèrement baissière (-0.6%). Piste : Investissement défensif, privilégier la rentabilité à la plus-value Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-Nouan ?

Saint-Laurent-Nouan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Laurent-Nouan ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Laurent-Nouan à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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