Prix immobilier Châtillon-sur-Cher 2026 : 1 231€/m²

Appartement

1 231 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 237 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+19.9%

Sur 3 ans-10.9%

Recommandation d'achat — Châtillon-sur-Cher

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 237 €/m²

+7.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-sur-Cher

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	450 m²	400 000 €	889 €
04 déc. 2025	Maison	142 m²	170 000 €	1 197 €
14 nov. 2025	Maison	222 m²	108 000 €	486 €
23 oct. 2025	Maison	128 m²	145 000 €	1 133 €
17 oct. 2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €
17 oct. 2025	Maison	81 m²	30 000 €	370 €
16 oct. 2025	Maison	220 m²	126 000 €	573 €
10 oct. 2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €
06 oct. 2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €
26 sept. 2025	Maison	18 m²	40 000 €	2 222 €
12 sept. 2025	Maison	93 m²	115 700 €	1 244 €
10 sept. 2025	Maison	278 m²	160 950 €	579 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

-0.47

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 391 €/m²

Écart résiduel observé : -11.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

Analyse complète Châtillon-sur-Cher

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Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.70 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-sur-Cher en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Cher s'élève à 1 231 €/m² pour un appartement et 1 237 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-sur-Cher ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-sur-Cher ont évolué de -10.9 %. Sur 1 an, la variation est de +19.9 %.

Châtillon-sur-Cher est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-sur-Cher se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-sur-Cher

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-sur-Cher ?

Sur la base des données publiques, Châtillon-sur-Cher ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Cher ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Cher est d'environ 9,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-sur-Cher ?

À Châtillon-sur-Cher, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-sur-Cher ?

Châtillon-sur-Cher est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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