Prix immobilier La Chapelle-Vicomtesse 2026
164 habitants · Loir-et-Cher · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-Vicomtesse (41270) est de 917 € pour un appartement et 696 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
917 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
696 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-Vicomtesse
- Prix au m² 36,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Vicomtesse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 57 m² | 47 500 € | 833 € |
| 24 août 2024 | Maison | 45 m² | 36 500 € | 811 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 300 m² | 397 800 € | 1 326 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 70 m² | 46 000 € | 657 € |
| 25 avr. 2023 | Maison | 246 m² | 115 000 € | 467 € |
| 13 déc. 2022 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 16 sept. 2022 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 € |
| 26 févr. 2022 | Maison | 150 m² | 65 000 € | 433 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.50
Écart standardisé vs médiane dpt 41
Z-score région
-1.09
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 435 €/m²
Écart résiduel observé : -36.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-Vicomtesse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-Vicomtesse en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Vicomtesse s'élève à 917 €/m² pour un appartement et 696 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-Vicomtesse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-Vicomtesse ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
La Chapelle-Vicomtesse est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-Vicomtesse se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est -1.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Vicomtesse
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Vicomtesse ?
Sur la base des données publiques, La Chapelle-Vicomtesse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Vicomtesse ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Vicomtesse est d'environ 10,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-Vicomtesse ?
À La Chapelle-Vicomtesse, 62,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Vicomtesse ?
La Chapelle-Vicomtesse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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