Prix immobilier Selles-sur-Cher 2026 : 1 277€/m²

Appartement

1 277 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 140 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.4%

Sur 3 ans-0.3%

Recommandation d'achat — Selles-sur-Cher

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 140 €/m²

+3.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Selles-sur-Cher

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	113 m²	167 000 €	1 478 €
29 déc. 2025	Maison	92 m²	93 000 €	1 011 €
20 déc. 2025	Maison	282 m²	233 000 €	826 €
19 déc. 2025	Maison	30 m²	26 000 €	867 €
18 déc. 2025	Maison	68 m²	98 000 €	1 441 €
17 déc. 2025	Maison	156 m²	120 000 €	769 €
08 déc. 2025	Maison	90 m²	27 500 €	306 €
28 nov. 2025	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €
26 nov. 2025	Maison	78 m²	35 000 €	449 €
25 nov. 2025	Maison	122 m²	120 400 €	987 €
14 nov. 2025	Maison	30 m²	26 000 €	867 €
06 nov. 2025	Maison	44 m²	62 000 €	1 409 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

-0.38

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 373 €/m²

Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

Analyse complète Selles-sur-Cher

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Aussi disponible pour Selles-sur-Cher

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Selles-sur-Cher en 2026 ?

Le prix médian au m² à Selles-sur-Cher s'élève à 1 277 €/m² pour un appartement et 1 140 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 64 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Selles-sur-Cher ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Selles-sur-Cher ont évolué de -0.3 %. Sur 1 an, la variation est de -4.4 %.

Selles-sur-Cher est-elle chère par rapport à la France ?

Selles-sur-Cher se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Selles-sur-Cher

Est-ce le bon moment pour acheter à Selles-sur-Cher ?

Sur la base des données publiques, Selles-sur-Cher ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Selles-sur-Cher ?

Le rendement locatif brut indicatif à Selles-sur-Cher est d'environ 8,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Selles-sur-Cher ?

Selles-sur-Cher est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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