Prix immobilier Lassay-sur-Croisne 2026 : 1 945€/m²

Appartement

1 945 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 342 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.1%

Recommandation d'achat — Lassay-sur-Croisne

À surveiller

Prix au m² 33,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Lassay-sur-Croisne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	300 m²	284 000 €	947 €
12 août 2025	Maison	430 m²	319 420 €	743 €
31 juil. 2025	Maison	276 m²	265 000 €	960 €
07 mai 2025	Maison	522 m²	533 216 €	1 021 €
02 août 2024	Maison	180 m²	299 900 €	1 666 €
29 févr. 2024	Maison	666 m²	625 000 €	938 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.40

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.94

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 452 €/m²

Écart résiduel observé : +33.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

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Aussi disponible pour Lassay-sur-Croisne

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.41 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lassay-sur-Croisne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lassay-sur-Croisne s'élève à 1 945 €/m² pour un appartement et 1 342 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lassay-sur-Croisne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lassay-sur-Croisne ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).

Lassay-sur-Croisne est-elle chère par rapport à la France ?

Lassay-sur-Croisne se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lassay-sur-Croisne

Est-ce le bon moment pour acheter à Lassay-sur-Croisne ?

Le marché de Lassay-sur-Croisne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 33,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lassay-sur-Croisne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lassay-sur-Croisne est d'environ 6,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lassay-sur-Croisne ?

Lassay-sur-Croisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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