Prix immobilier Lamotte-Beuvron 2026 : 1 644€/m²

Appartement

1 644 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 667 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.0%

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Lamotte-Beuvron

À surveiller

Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 667 €/m²

-1.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lamotte-Beuvron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €
19 déc. 2025	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €
18 déc. 2025	Maison	81 m²	122 880 €	1 517 €
25 nov. 2025	Maison	63 m²	116 000 €	1 841 €
25 nov. 2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €
07 nov. 2025	Maison	56 m²	47 000 €	839 €
31 oct. 2025	Maison	141 m²	262 000 €	1 858 €
21 oct. 2025	Maison	94 m²	212 000 €	2 255 €
21 oct. 2025	Maison	176 m²	190 000 €	1 080 €
20 oct. 2025	Maison	132 m²	161 500 €	1 223 €
17 oct. 2025	Maison	246 m²	220 000 €	894 €
15 oct. 2025	Maison	81 m²	120 320 €	1 485 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.34

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 409 €/m²

Écart résiduel observé : +16.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

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Aussi disponible pour Lamotte-Beuvron

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.87 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lamotte-Beuvron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lamotte-Beuvron s'élève à 1 644 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lamotte-Beuvron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lamotte-Beuvron ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.0 %.

Lamotte-Beuvron est-elle chère par rapport à la France ?

Lamotte-Beuvron se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lamotte-Beuvron

Est-ce le bon moment pour acheter à Lamotte-Beuvron ?

Le marché de Lamotte-Beuvron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lamotte-Beuvron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lamotte-Beuvron est d'environ 7,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lamotte-Beuvron ?

À Lamotte-Beuvron, 23,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lamotte-Beuvron ?

Lamotte-Beuvron est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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