Prix immobilier Chaumont-sur-Loire 2026 : 1 622€/m²

Appartement

1 622 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 735 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.9%

Sur 3 ans+12.8%

Recommandation d'achat — Chaumont-sur-Loire

À surveiller

Prix au m² 13,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 735 €/m²

+11.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chaumont-sur-Loire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	114 m²	85 000 €	746 €
30 oct. 2025	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €
28 oct. 2025	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €
15 oct. 2025	Maison	80 m²	174 860 €	2 186 €
06 oct. 2025	Maison	150 m²	390 000 €	2 600 €
02 oct. 2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €
15 sept. 2025	Maison	234 m²	305 000 €	1 303 €
09 sept. 2025	Maison	254 m²	220 000 €	866 €
04 août 2025	Maison	314 m²	212 000 €	675 €
30 avr. 2025	Maison	60 m²	171 831 €	2 864 €
29 avr. 2025	Maison	120 m²	242 000 €	2 017 €
25 avr. 2025	Maison	65 m²	107 500 €	1 654 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.30

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 431 €/m²

Écart résiduel observé : +13.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

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Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.70 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chaumont-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chaumont-sur-Loire s'élève à 1 622 €/m² pour un appartement et 1 735 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chaumont-sur-Loire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chaumont-sur-Loire ont évolué de +12.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.9 %.

Chaumont-sur-Loire est-elle chère par rapport à la France ?

Chaumont-sur-Loire se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chaumont-sur-Loire

Est-ce le bon moment pour acheter à Chaumont-sur-Loire ?

Le marché de Chaumont-sur-Loire est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chaumont-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chaumont-sur-Loire est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaumont-sur-Loire ?

À Chaumont-sur-Loire, 17,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chaumont-sur-Loire ?

Chaumont-sur-Loire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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