Prix immobilier Chauvigny-du-Perche 2026 : 682€/m²

Appartement

682 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 200 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.1%

Recommandation d'achat — Chauvigny-du-Perche

Opportunité à étudier

Prix au m² 51,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 200 €/m²

+57.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chauvigny-du-Perche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €
25 nov. 2025	Maison	164 m²	119 500 €	729 €
07 oct. 2025	Maison	70 m²	107 000 €	1 529 €
03 oct. 2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €
04 juil. 2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €
18 avr. 2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

3ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-2.17

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

-1.56

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 392 €/m²

Écart résiduel observé : -51.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

Analyse complète Chauvigny-du-Perche

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Chauvigny-du-Perche

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.77 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chauvigny-du-Perche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chauvigny-du-Perche s'élève à 682 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chauvigny-du-Perche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chauvigny-du-Perche ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).

Chauvigny-du-Perche est-elle chère par rapport à la France ?

Chauvigny-du-Perche se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est -2.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chauvigny-du-Perche

Est-ce le bon moment pour acheter à Chauvigny-du-Perche ?

Sur la base des données publiques, Chauvigny-du-Perche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chauvigny-du-Perche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chauvigny-du-Perche est d'environ 13,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chauvigny-du-Perche ?

À Chauvigny-du-Perche, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chauvigny-du-Perche ?

Chauvigny-du-Perche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Chauvigny-du-Perche

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.