Prix immobilier Sainte-Anne 2026 : 3 886€/m²

Appartement

3 886 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 820 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.1%

Recommandation d'achat — Sainte-Anne

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Anne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	144 m²	308 993 €	2 146 €
07 oct. 2025	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €
21 mai 2025	Maison	272 m²	240 000 €	882 €
04 févr. 2025	Maison	474 m²	255 000 €	538 €
28 oct. 2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €
31 juil. 2023	Maison	121 m²	214 200 €	1 770 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+6.87

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+4.77

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Anne

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.29 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Anne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Anne s'élève à 3 886 €/m² pour un appartement et 1 820 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Anne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Anne ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).

Sainte-Anne est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Anne se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 6.87.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Anne

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Anne ?

Le marché de Sainte-Anne est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Anne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anne est d'environ 3,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Anne ?

À Sainte-Anne, 15,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Anne ?

Sainte-Anne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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