Prix immobilier Theillay 2026 : 1 318€/m²

Appartement

1 318 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 312 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+17.0%

Recommandation d'achat — Theillay

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 312 €/m²

+12.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Theillay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	120 m²	550 000 €	4 583 €
16 déc. 2025	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €
04 déc. 2025	Maison	67 m²	60 000 €	896 €
28 nov. 2025	Appartement	144 m²	270 000 €	1 875 €
21 nov. 2025	Maison	560 m²	400 000 €	714 €
14 nov. 2025	Maison	180 m²	89 000 €	494 €
12 sept. 2025	Maison	76 m²	53 500 €	704 €
11 sept. 2025	Maison	244 m²	190 326 €	780 €
02 sept. 2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €
30 juil. 2025	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €
19 juin 2025	Maison	160 m²	65 300 €	408 €
20 mai 2025	Maison	109 m²	42 500 €	390 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.37

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

-0.30

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 410 €/m²

Écart résiduel observé : -6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

Analyse complète Theillay

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Aussi disponible pour Theillay

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.45 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Theillay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Theillay s'élève à 1 318 €/m² pour un appartement et 1 312 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Theillay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Theillay ont évolué de +17.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).

Theillay est-elle chère par rapport à la France ?

Theillay se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Theillay

Est-ce le bon moment pour acheter à Theillay ?

Sur la base des données publiques, Theillay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Theillay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Theillay est d'environ 8,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Theillay ?

À Theillay, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Theillay ?

Theillay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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