Prix immobilier Mont-près-Chambord 2026 : 1 845€/m²

Appartement

1 845 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 690 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Sur 3 ans-10.1%

Recommandation d'achat — Mont-près-Chambord

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 26,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 690 €/m²

-8.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mont-près-Chambord

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €
28 nov. 2025	Maison	214 m²	206 150 €	963 €
28 nov. 2025	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €
13 nov. 2025	Maison	117 m²	267 893 €	2 290 €
07 nov. 2025	Maison	194 m²	158 350 €	816 €
04 nov. 2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €
03 nov. 2025	Maison	91 m²	172 000 €	1 890 €
03 nov. 2025	Maison	108 m²	244 000 €	2 259 €
31 oct. 2025	Maison	102 m²	228 340 €	2 239 €
23 oct. 2025	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €
21 oct. 2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €
17 oct. 2025	Maison	278 m²	329 000 €	1 183 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.11

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.74

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 457 €/m²

Écart résiduel observé : +26.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

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Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.91 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mont-près-Chambord en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mont-près-Chambord s'élève à 1 845 €/m² pour un appartement et 1 690 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mont-près-Chambord ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mont-près-Chambord ont évolué de -10.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.

Mont-près-Chambord est-elle chère par rapport à la France ?

Mont-près-Chambord se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 1.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mont-près-Chambord

Est-ce le bon moment pour acheter à Mont-près-Chambord ?

Les données invitent à la prudence sur Mont-près-Chambord à ce stade. Prix au m² 26,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mont-près-Chambord ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mont-près-Chambord est d'environ 6,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mont-près-Chambord ?

À Mont-près-Chambord, 14,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mont-près-Chambord ?

Mont-près-Chambord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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