Prix immobilier Romorantin-Lanthenay 2026 : 1 454€/m²

Appartement

1 454 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 385 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.5%

Sur 3 ans+18.1%

Recommandation d'achat — Romorantin-Lanthenay

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (309 ventes/an) assurant une bonne fluidité du marché
Rendement brut attractif — Rendement brut de 6.91% en appartement et 8.46% en maison individuelle

Points d'attention

Chute des prix sur 3 ans — Baisse marquée des prix de -34.8% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé à 15% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV)

Cibler l'investissement locatif en maison : Privilégier l'achat de maisons individuelles pour viser un rendement brut supérieur à 8%.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+15.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 454 €/m²

+15.3% sur 4 ans

Maison 2025

1 385 €/m²

+6.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Romorantin-Lanthenay

À Romorantin-Lanthenay, le prix médian au m² des maisons va de 1 137 €/m² dans le quartier Centre Ville à 1 667 €/m² dans le quartier Romorantin Nord, soit un écart de 47 % (530 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

9 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 290 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 992 €/m² (Faubourg Orléans et Paterne) à 1 414 €/m² (Centre Ville) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Romorantin Nord

1 667 €/m²

maison · 188 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville

1 137 €/m²

maison · 143 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Romorantin-Lanthenay au prix médian (maison)

9 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Romorantin Nord	1 667 €/m²	188
2	Romorantin Ouest	1 551 €/m²	154
3	Faubourg Orléans et Paterne	1 447 €/m²	200
4	Hôpital	1 400 €/m²	183
5	Saint-Marc Plaisance	1 378 €/m²	69
6	Romorantin Est	1 344 €/m²	161
7	Les Favignolles	1 209 €/m²	62
8	Bourgeau	1 199 €/m²	130
9	Centre Ville	1 137 €/m²	143

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Romorantin-Lanthenay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	77 m²	126 000 €	1 636 €
24 déc. 2025	Maison	176 m²	145 000 €	824 €
23 déc. 2025	Maison	85 m²	123 000 €	1 447 €
22 déc. 2025	Maison	88 m²	86 486 €	983 €
19 déc. 2025	Maison	190 m²	157 000 €	826 €
19 déc. 2025	Maison	122 m²	182 000 €	1 492 €
18 déc. 2025	Maison	78 m²	68 000 €	872 €
17 déc. 2025	Maison	90 m²	121 269 €	1 347 €
17 déc. 2025	Maison	77 m²	77 000 €	1 000 €
16 déc. 2025	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €
15 déc. 2025	Maison	105 m²	116 000 €	1 105 €
12 déc. 2025	Maison	88 m²	117 000 €	1 330 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

-0.03

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 376 €/m²

Écart résiduel observé : +5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Mer

6 250 hab.

1 081 €/m²

Analyse complète Romorantin-Lanthenay

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Romorantin-Lanthenay

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.32 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Romorantin-Lanthenay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Romorantin-Lanthenay s'élève à 1 454 €/m² pour un appartement et 1 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 232 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Romorantin-Lanthenay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Romorantin-Lanthenay ont évolué de +18.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 %.

Romorantin-Lanthenay est-elle chère par rapport à la France ?

Romorantin-Lanthenay se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Romorantin-Lanthenay ?

Les prix au m² varient de 47 % entre les quartiers de Romorantin-Lanthenay. Les plus chers : Romorantin Nord (1 667 €/m²), Romorantin Ouest (1 551 €/m²), Faubourg Orléans et Paterne (1 447 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (1 137 €/m²), Bourgeau (1 199 €/m²), Les Favignolles (1 209 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Romorantin-Lanthenay

Est-ce le bon moment pour acheter à Romorantin-Lanthenay ?

Sur la base des données publiques, Romorantin-Lanthenay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Romorantin-Lanthenay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Romorantin-Lanthenay est d'environ 8,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Romorantin-Lanthenay ?

Chute des prix sur 3 ans : Baisse marquée des prix de -34.8% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute). Piste : Négocier agressivement à l'achat pour capter la décote maximale Fragilité socio-économique : Taux de chômage élevé à 15% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV). Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires avec garanties solides Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Romorantin-Lanthenay ?

Romorantin-Lanthenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Romorantin-Lanthenay ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Romorantin-Lanthenay à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (38/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Romorantin-Lanthenay

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.