Prix immobilier Valloire-sur-Cisse 2026 : 1 726€/m²

Appartement

1 726 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 500 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-15.5%

Sur 3 ans-19.2%

Recommandation d'achat — Valloire-sur-Cisse

À surveiller

Prix au m² 19,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 500 €/m²

-11.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Valloire-sur-Cisse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	198 m²	210 000 €	1 061 €
17 déc. 2025	Maison	288 m²	144 000 €	500 €
09 déc. 2025	Maison	202 m²	305 000 €	1 510 €
28 nov. 2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €
21 nov. 2025	Maison	194 m²	186 900 €	963 €
21 nov. 2025	Maison	370 m²	273 000 €	738 €
09 oct. 2025	Maison	100 m²	236 000 €	2 360 €
07 oct. 2025	Maison	276 m²	243 620 €	883 €
03 sept. 2025	Maison	220 m²	230 500 €	1 048 €
21 août 2025	Maison	238 m²	183 000 €	769 €
29 juil. 2025	Maison	150 m²	145 000 €	967 €
10 juil. 2025	Maison	74 m²	67 000 €	905 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.51

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 449 €/m²

Écart résiduel observé : +19.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

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Aussi disponible pour Valloire-sur-Cisse

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Valloire-sur-Cisse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Valloire-sur-Cisse s'élève à 1 726 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Valloire-sur-Cisse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Valloire-sur-Cisse ont évolué de -19.2 %. Sur 1 an, la variation est de -15.5 %.

Valloire-sur-Cisse est-elle chère par rapport à la France ?

Valloire-sur-Cisse se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Valloire-sur-Cisse

Est-ce le bon moment pour acheter à Valloire-sur-Cisse ?

Le marché de Valloire-sur-Cisse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Valloire-sur-Cisse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Valloire-sur-Cisse est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Valloire-sur-Cisse ?

À Valloire-sur-Cisse, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Valloire-sur-Cisse ?

Valloire-sur-Cisse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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