Prix immobilier Villiers-sur-Loir 2026 : 1 761€/m²

Appartement

1 761 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 756 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.6%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Villiers-sur-Loir

À surveiller

Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 756 €/m²

+6.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villiers-sur-Loir

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	268 m²	268 000 €	1 000 €
19 déc. 2025	Maison	18 m²	29 000 €	1 611 €
28 nov. 2025	Maison	73 m²	148 500 €	2 034 €
07 nov. 2025	Maison	102 m²	158 300 €	1 552 €
26 sept. 2025	Maison	96 m²	40 000 €	417 €
24 sept. 2025	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €
17 sept. 2025	Maison	93 m²	207 000 €	2 226 €
01 août 2025	Maison	46 m²	93 000 €	2 022 €
30 juil. 2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €
11 juil. 2025	Maison	201 m²	428 400 €	2 131 €
11 juil. 2025	Maison	55 m²	37 200 €	676 €
28 mai 2025	Maison	73 m²	82 500 €	1 130 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.88

Écart standardisé vs médiane dpt 41

Z-score région

+0.57

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 450 €/m²

Écart résiduel observé : +21.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vineuil

8 064 hab.

2 388 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

1 856 €/m²

Blois

47 219 hab.

1 754 €/m²

Le Controis-en-Sologne

6 860 hab.

1 559 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

1 454 €/m²

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Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.75 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villiers-sur-Loir en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villiers-sur-Loir s'élève à 1 761 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-sur-Loir ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villiers-sur-Loir ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -6.6 %.

Villiers-sur-Loir est-elle chère par rapport à la France ?

Villiers-sur-Loir se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 41, l'écart standardisé (z-score) est 0.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villiers-sur-Loir

Est-ce le bon moment pour acheter à Villiers-sur-Loir ?

Le marché de Villiers-sur-Loir est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villiers-sur-Loir ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-sur-Loir est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villiers-sur-Loir ?

À Villiers-sur-Loir, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villiers-sur-Loir ?

Villiers-sur-Loir est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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