Investir dans l'immobilier locatif dans le Tarn
Albi (cité épiscopale UNESCO), Castres. Périurbain toulousain, marché stable et abordable.
Population
389 844
Prix au m²
2 000 €
Rendement brut
5.8%
Communes analysées
77
Prix de l'immobilier commune par commune — Tarn
Les principales communes du Tarn analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Albi
51 K hab. · 2 425 €/m²
Castres
43 K hab. · 1 711 €/m²
Gaillac
16 K hab. · 1 653 €/m²
Graulhet
13 K hab. · 1 163 €/m²
Lavaur
11 K hab. · 1 857 €/m²
Mazamet
10 K hab. · 981 €/m²
Carmaux
10 K hab. · 843 €/m²
Saint-Sulpice-la-Pointe
10 K hab. · 2 385 €/m²
Labruguière
7 K hab. · 1 532 €/m²
Saint-Juéry
7 K hab. · 1 935 €/m²
Rabastens
6 K hab. · 1 953 €/m²
Aussillon
6 K hab. · 1 280 €/m²
Lisle-sur-Tarn
5 K hab. · 1 786 €/m²
Lescure-d'Albigeois
5 K hab. · 1 947 €/m²
Saïx
4 K hab. · 1 768 €/m²
Réalmont
4 K hab. · 1 364 €/m²
Puygouzon
4 K hab. · 2 270 €/m²
Marssac-sur-Tarn
4 K hab. · 2 306 €/m²
Puylaurens
3 K hab. · 2 023 €/m²
Coufouleux
3 K hab. · 2 162 €/m²
Sorèze
3 K hab. · 1 699 €/m²
Pont-de-Larn
3 K hab. · 1 430 €/m²
Blaye-les-Mines
3 K hab. · 1 265 €/m²
Soual
3 K hab. · 1 805 €/m²
Cagnac-les-Mines
3 K hab. · 1 604 €/m²
Arthès
3 K hab. · 1 888 €/m²
Aiguefonde
3 K hab. · 1 407 €/m²
Lacaune
2 K hab. · 1 056 €/m²
Brens
2 K hab. · 1 992 €/m²
Lagrave
2 K hab. · 2 166 €/m²
Payrin-Augmontel
2 K hab. · 1 588 €/m²
Roquecourbe
2 K hab. · 1 397 €/m²
Cambon
2 K hab. · 1 946 €/m²
Montredon-Labessonnié
2 K hab. · 1 237 €/m²
Saint-Benoît-de-Carmaux
2 K hab. · 1 147 €/m²
Le Sequestre
2 K hab. · 2 404 €/m²
Sémalens
2 K hab. · 1 497 €/m²
Viviers-lès-Montagnes
2 K hab. · 1 625 €/m²
Labastide-Saint-Georges
2 K hab. · 2 083 €/m²
Burlats
2 K hab. · 1 551 €/m²
Briatexte
2 K hab. · 1 785 €/m²
Lagarrigue
2 K hab. · 1 656 €/m²
Terre-de-Bancalié
2 K hab.
Lautrec
2 K hab. · 1 466 €/m²
Cunac
2 K hab. · 1 778 €/m²
Castelnau-de-Lévis
2 K hab. · 2 303 €/m²
Giroussens
2 K hab. · 2 056 €/m²
Montans
2 K hab. · 1 876 €/m²
Saint-Amans-Soult
2 K hab. · 1 167 €/m²
Cadalen
2 K hab. · 2 124 €/m²
Lacrouzette
2 K hab. · 1 076 €/m²
Labastide-Rouairoux
1 K hab. · 914 €/m²
Monestiés
1 K hab. · 1 557 €/m²
Vielmur-sur-Agout
1 K hab. · 1 407 €/m²
Fréjairolles
1 K hab. · 1 989 €/m²
Dourgne
1 K hab. · 1 385 €/m²
Le Garric
1 K hab. · 1 499 €/m²
Brassac
1 K hab. · 1 348 €/m²
Valence-d'Albigeois
1 K hab. · 1 226 €/m²
Saint-Lieux-lès-Lavaur
1 K hab. · 2 088 €/m²
Cahuzac-sur-Vère
1 K hab. · 1 702 €/m²
Salvagnac
1 K hab. · 1 834 €/m²
Bout-du-Pont-de-Larn
1 K hab. · 1 365 €/m²
Villefranche-d'Albigeois
1 K hab. · 1 458 €/m²
Terssac
1 K hab. · 2 503 €/m²
Senouillac
1 K hab. · 1 871 €/m²
Técou
1 K hab. · 2 068 €/m²
Blan
1 K hab. · 1 780 €/m²
Lombers
1 K hab. · 1 425 €/m²
Damiatte
1 K hab. · 1 857 €/m²
Castelnau-de-Montmiral
1 K hab. · 1 949 €/m²
Rivières
1 K hab. · 2 103 €/m²
Mirandol-Bourgnounac
1 K hab. · 1 317 €/m²
Saint-Paul-Cap-de-Joux
1 K hab. · 1 580 €/m²
Parisot
1 K hab. · 2 256 €/m²
Ambres
1 K hab. · 2 006 €/m²
Verdalle
1 K hab. · 1 163 €/m²
Stratégies recommandées dans le Tarn
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Tarn
Le département du Tarn (code 81) compte 389 844 habitants. Albi (cité épiscopale UNESCO), Castres. Périurbain toulousain, marché stable et abordable.
Avec un rendement brut moyen de 5.8 %, le Tarn se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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