Prix immobilier Mouzieys-Teulet 2026
467 habitants · Tarn · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mouzieys-Teulet (81430) est de 1 745 € pour un appartement et 1 559 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 745 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 559 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mouzieys-Teulet
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 559 €/m²
+20.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mouzieys-Teulet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 60 000 € | 789 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 50 000 € | 476 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 228 m² | 290 000 € | 1 272 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 212 m² | 259 500 € | 1 224 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 230 m² | 243 500 € | 1 059 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 220 m² | 200 000 € | 909 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 90 m² | 117 000 € | 1 300 € |
| 22 févr. 2025 | Maison | 210 m² | 100 000 € | 476 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 81
Z-score région
-0.10
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 626 €/m²
Écart résiduel observé : +7.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mouzieys-Teulet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mouzieys-Teulet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouzieys-Teulet s'élève à 1 745 €/m² pour un appartement et 1 559 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mouzieys-Teulet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mouzieys-Teulet ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 % (estimation départementale).
Mouzieys-Teulet est-elle chère par rapport à la France ?
Mouzieys-Teulet se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mouzieys-Teulet
Est-ce le bon moment pour acheter à Mouzieys-Teulet ?
Sur la base des données publiques, Mouzieys-Teulet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mouzieys-Teulet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mouzieys-Teulet est d'environ 6,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mouzieys-Teulet ?
À Mouzieys-Teulet, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mouzieys-Teulet ?
Mouzieys-Teulet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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