Prix immobilier Lescure-d'Albigeois 2026 : 1 947€/m²

Appartement

1 947 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 008 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.8%

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Lescure-d'Albigeois

À surveiller

Prix au m² 19,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 008 €/m²

+2.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lescure-d'Albigeois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 nov. 2025	Maison	118 m²	169 500 €	1 436 €
04 nov. 2025	Maison	140 m²	242 150 €	1 730 €
16 oct. 2025	Maison	118 m²	189 900 €	1 609 €
10 oct. 2025	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €
26 sept. 2025	Maison	238 m²	327 350 €	1 375 €
24 sept. 2025	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €
05 sept. 2025	Maison	110 m²	233 500 €	2 123 €
05 sept. 2025	Maison	86 m²	208 000 €	2 419 €
14 août 2025	Maison	170 m²	191 800 €	1 128 €
09 août 2025	Maison	67 m²	124 000 €	1 851 €
07 août 2025	Maison	147 m²	190 000 €	1 293 €
25 juil. 2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.72

Écart standardisé vs médiane dpt 81

Z-score région

+0.21

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 636 €/m²

Écart résiduel observé : +19.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Albi

51 290 hab.

2 425 €/m²

Saint-Sulpice-la-Pointe

9 719 hab.

2 385 €/m²

Rabastens

5 867 hab.

1 953 €/m²

Saint-Juéry

6 564 hab.

1 935 €/m²

Lavaur

10 965 hab.

1 857 €/m²

Analyse complète Lescure-d'Albigeois

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Aussi disponible pour Lescure-d'Albigeois

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.80 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lescure-d'Albigeois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lescure-d'Albigeois s'élève à 1 947 €/m² pour un appartement et 2 008 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lescure-d'Albigeois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lescure-d'Albigeois ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.8 %.

Lescure-d'Albigeois est-elle chère par rapport à la France ?

Lescure-d'Albigeois se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est 0.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lescure-d'Albigeois

Est-ce le bon moment pour acheter à Lescure-d'Albigeois ?

Le marché de Lescure-d'Albigeois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lescure-d'Albigeois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lescure-d'Albigeois est d'environ 6,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lescure-d'Albigeois ?

À Lescure-d'Albigeois, 12,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lescure-d'Albigeois ?

Lescure-d'Albigeois est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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