Prix au m² à Labastide-de-Lévis en 2026
971 habitants · Tarn · 58 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Labastide-de-Lévis (81150) est de 1 995 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 995 €
par m² · 58 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Labastide-de-Lévis
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Labastide-de-Lévis
Note de synthèse : 57 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,2 à 7,4 % (supérieur à la moyenne nationale)
- Qualité du parc immobilier : seulement 11,1 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 13 transactions par an (signal faible)
- Faible demande locative : vacance élevée (11,2 %)
Investissement locatif longue durée : privilégier la location nue pour capter le rendement élevé (7 %+), malgré la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
13 ventes ont été enregistrées à Labastide-de-Lévis sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Labastide-de-Lévis ont évolué de +8.1 %, contre +3.3 % en moyenne dans le département (Tarn).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 995 €/m²
+7.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Labastide-de-Lévis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | Maison | 360 m² | 423 195 € | 1 176 € |
| 27 mars 2026 | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 91 m² | 234 500 € | 2 577 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 120 m² | 124 380 € | 1 037 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 264 m² | 273 450 € | 1 036 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 300 730 € | 2 506 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 385 750 € | 2 572 € |
| 28 août 2025 | Maison | 103 m² | 305 950 € | 2 970 € |
| 27 août 2025 | Maison | 350 m² | 653 330 € | 1 867 € |
| 20 août 2025 | Maison | 170 m² | 215 000 € | 1 265 € |
| 14 août 2025 | Maison | 100 m² | 131 000 € | 1 310 € |
| 06 août 2025 | Maison | 93 m² | 210 070 € | 2 259 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Labastide-de-Lévis, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 150 m²238 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 189 m²210 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 2 pièces de 65 m²99 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 263,67 m²485 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 133 m²290 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 231 m²485 000 €DPE Cnote Ctravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 81
Z-score région
–
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Labastide-de-Lévis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Labastide-de-Lévis en 2026 ?
Le prix au m² à Labastide-de-Lévis s'élève à 1 995 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 58 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Labastide-de-Lévis ?
À Labastide-de-Lévis, le prix au m² d'une maison est de 1 995 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Labastide-de-Lévis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Labastide-de-Lévis ont évolué de +1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.1 %, contre +3.3 % en moyenne dans le département (Tarn).
Labastide-de-Lévis est-elle chère par rapport à la France ?
Labastide-de-Lévis se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Labastide-de-Lévis ?
4,8 % des logements diagnostiqués à Labastide-de-Lévis sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Labastide-de-Lévis
La demande locative est-elle forte à Labastide-de-Lévis ?
Notre analyse de zone attribue à Labastide-de-Lévis un sous-score de demande locative de 39/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labastide-de-Lévis ?
Marché peu liquide : seulement 13 transactions par an (signal faible). Piste : prévoir délai de revente plus long. Faible demande locative : vacance élevée (11,2 %). Piste : cibler propriétaires occupants ou longue durée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Labastide-de-Lévis ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Labastide-de-Lévis ?
Labastide-de-Lévis est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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