Prix immobilier Vielmur-sur-Agout 2026 : 1 407€/m²

Appartement

1 407 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 370 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.0%

Recommandation d'achat — Vielmur-sur-Agout

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 370 €/m²

-21.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vielmur-sur-Agout

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 oct. 2025	Maison	150 m²	169 000 €	1 127 €
22 oct. 2025	Maison	184 m²	80 000 €	435 €
15 oct. 2025	Maison	288 m²	358 700 €	1 245 €
09 oct. 2025	Maison	140 m²	120 000 €	857 €
29 sept. 2025	Maison	81 m²	138 500 €	1 710 €
29 août 2025	Maison	48 m²	57 000 €	1 188 €
19 août 2025	Maison	110 m²	225 250 €	2 048 €
08 août 2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €
26 juin 2025	Maison	188 m²	180 000 €	957 €
26 mai 2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €
14 mai 2025	Maison	330 m²	347 750 €	1 054 €
28 mars 2025	Maison	57 m²	28 000 €	491 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 81

Z-score région

-0.62

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 631 €/m²

Écart résiduel observé : -13.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Albi

51 290 hab.

2 425 €/m²

Saint-Sulpice-la-Pointe

9 719 hab.

2 385 €/m²

Rabastens

5 867 hab.

1 953 €/m²

Saint-Juéry

6 564 hab.

1 935 €/m²

Lavaur

10 965 hab.

1 857 €/m²

Analyse complète Vielmur-sur-Agout

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Vielmur-sur-Agout

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vielmur-sur-Agout en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vielmur-sur-Agout s'élève à 1 407 €/m² pour un appartement et 1 370 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vielmur-sur-Agout ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vielmur-sur-Agout ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 % (estimation départementale).

Vielmur-sur-Agout est-elle chère par rapport à la France ?

Vielmur-sur-Agout se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vielmur-sur-Agout

Est-ce le bon moment pour acheter à Vielmur-sur-Agout ?

Sur la base des données publiques, Vielmur-sur-Agout ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vielmur-sur-Agout ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vielmur-sur-Agout est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vielmur-sur-Agout ?

À Vielmur-sur-Agout, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vielmur-sur-Agout ?

Vielmur-sur-Agout est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Vielmur-sur-Agout

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.