Prix immobilier Lisle-sur-Tarn 2026 : 1 786€/m²

Appartement

1 786 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 848 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+9.0%

Recommandation d'achat — Lisle-sur-Tarn

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 786 €/m²

+11.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 848 €/m²

-2.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lisle-sur-Tarn

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	143 m²	264 210 €	1 848 €
19 nov. 2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €
07 nov. 2025	Maison	78 m²	124 200 €	1 592 €
07 oct. 2025	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €
30 sept. 2025	Maison	100 m²	238 000 €	2 380 €
25 sept. 2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €
24 sept. 2025	Appartement	317 m²	200 000 €	631 €
24 sept. 2025	Maison	83 m²	55 500 €	669 €
10 sept. 2025	Appartement	69 m²	103 000 €	1 493 €
19 août 2025	Maison	198 m²	230 000 €	1 162 €
19 août 2025	Maison	54 m²	69 147 €	1 281 €
14 août 2025	Maison	85 m²	191 000 €	2 247 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

59ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 81

Z-score région

-0.03

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 624 €/m²

Écart résiduel observé : +10.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Albi

51 290 hab.

2 425 €/m²

Saint-Sulpice-la-Pointe

9 719 hab.

2 385 €/m²

Rabastens

5 867 hab.

1 953 €/m²

Saint-Juéry

6 564 hab.

1 935 €/m²

Lavaur

10 965 hab.

1 857 €/m²

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Aussi disponible pour Lisle-sur-Tarn

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.94 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lisle-sur-Tarn en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lisle-sur-Tarn s'élève à 1 786 €/m² pour un appartement et 1 848 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lisle-sur-Tarn ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lisle-sur-Tarn ont évolué de +9.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Lisle-sur-Tarn est-elle chère par rapport à la France ?

Lisle-sur-Tarn se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lisle-sur-Tarn

Est-ce le bon moment pour acheter à Lisle-sur-Tarn ?

Sur la base des données publiques, Lisle-sur-Tarn ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lisle-sur-Tarn ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lisle-sur-Tarn est d'environ 6,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lisle-sur-Tarn ?

À Lisle-sur-Tarn, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lisle-sur-Tarn ?

Lisle-sur-Tarn est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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