Prix immobilier Bout-du-Pont-de-Larn 2026 : 1 365€/m²

Appartement

1 365 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 602 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.4%

Sur 3 ans+1.0%

Recommandation d'achat — Bout-du-Pont-de-Larn

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 602 €/m²

+1.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bout-du-Pont-de-Larn

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	214 m²	136 000 €	636 €
28 nov. 2025	Maison	84 m²	91 150 €	1 085 €
09 oct. 2025	Maison	100 m²	66 000 €	660 €
23 sept. 2025	Maison	174 m²	250 100 €	1 437 €
22 sept. 2025	Maison	266 m²	235 000 €	883 €
10 sept. 2025	Maison	105 m²	75 000 €	714 €
08 sept. 2025	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €
20 août 2025	Maison	274 m²	288 210 €	1 052 €
05 août 2025	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €
21 juil. 2025	Maison	190 m²	175 000 €	921 €
20 juin 2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €
11 avr. 2025	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

32ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 81

Z-score région

-0.68

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 650 €/m²

Écart résiduel observé : -17.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Albi

51 290 hab.

2 425 €/m²

Saint-Sulpice-la-Pointe

9 719 hab.

2 385 €/m²

Rabastens

5 867 hab.

1 953 €/m²

Saint-Juéry

6 564 hab.

1 935 €/m²

Lavaur

10 965 hab.

1 857 €/m²

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Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.04 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bout-du-Pont-de-Larn en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bout-du-Pont-de-Larn s'élève à 1 365 €/m² pour un appartement et 1 602 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bout-du-Pont-de-Larn ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bout-du-Pont-de-Larn ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 %.

Bout-du-Pont-de-Larn est-elle chère par rapport à la France ?

Bout-du-Pont-de-Larn se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bout-du-Pont-de-Larn

Est-ce le bon moment pour acheter à Bout-du-Pont-de-Larn ?

Sur la base des données publiques, Bout-du-Pont-de-Larn ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bout-du-Pont-de-Larn ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bout-du-Pont-de-Larn est d'environ 8,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bout-du-Pont-de-Larn ?

À Bout-du-Pont-de-Larn, 11,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bout-du-Pont-de-Larn ?

Bout-du-Pont-de-Larn est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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