Prix immobilier Cambon-lès-Lavaur 2026 : 1 643€/m²

Appartement

1 643 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 123 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.0%

Recommandation d'achat — Cambon-lès-Lavaur

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 123 €/m²

-17.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cambon-lès-Lavaur

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 juil. 2025	Maison	79 m²	350 400 €	4 435 €
20 déc. 2024	Maison	230 m²	298 000 €	1 296 €
29 août 2024	Maison	85 m²	203 000 €	2 388 €
27 mai 2024	Maison	212 m²	225 000 €	1 061 €
26 avr. 2024	Maison	192 m²	266 150 €	1 386 €
05 mars 2024	Maison	178 m²	265 000 €	1 489 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

0.00

Écart standardisé vs médiane dpt 81

Z-score région

-0.26

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 652 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Albi

51 290 hab.

2 425 €/m²

Saint-Sulpice-la-Pointe

9 719 hab.

2 385 €/m²

Rabastens

5 867 hab.

1 953 €/m²

Saint-Juéry

6 564 hab.

1 935 €/m²

Lavaur

10 965 hab.

1 857 €/m²

Analyse complète Cambon-lès-Lavaur

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Cambon-lès-Lavaur

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cambon-lès-Lavaur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cambon-lès-Lavaur s'élève à 1 643 €/m² pour un appartement et 2 123 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cambon-lès-Lavaur ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cambon-lès-Lavaur ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 % (estimation départementale).

Cambon-lès-Lavaur est-elle chère par rapport à la France ?

Cambon-lès-Lavaur se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cambon-lès-Lavaur

Est-ce le bon moment pour acheter à Cambon-lès-Lavaur ?

Sur la base des données publiques, Cambon-lès-Lavaur ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cambon-lès-Lavaur ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cambon-lès-Lavaur est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Cambon-lès-Lavaur ?

Cambon-lès-Lavaur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Cambon-lès-Lavaur

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.