Prix immobilier Villefranche-d'Albigeois 2026
1 224 habitants · Tarn · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villefranche-d'Albigeois (81430) est de 1 458 € pour un appartement et 1 603 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 458 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 603 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villefranche-d'Albigeois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 603 €/m²
+2.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villefranche-d'Albigeois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 360 000 € | 1 286 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 01 août 2025 | Maison | 80 m² | 126 500 € | 1 581 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 280 m² | 215 200 € | 769 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 458 m² | 259 000 € | 566 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 97 500 € | 975 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 242 m² | 194 000 € | 802 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 81
Z-score région
-0.54
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 614 €/m²
Écart résiduel observé : -9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villefranche-d'Albigeois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villefranche-d'Albigeois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villefranche-d'Albigeois s'élève à 1 458 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-d'Albigeois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villefranche-d'Albigeois ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +6.8 %.
Villefranche-d'Albigeois est-elle chère par rapport à la France ?
Villefranche-d'Albigeois se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villefranche-d'Albigeois
Est-ce le bon moment pour acheter à Villefranche-d'Albigeois ?
Sur la base des données publiques, Villefranche-d'Albigeois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-d'Albigeois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-d'Albigeois est d'environ 7,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villefranche-d'Albigeois ?
À Villefranche-d'Albigeois, 21,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villefranche-d'Albigeois ?
Villefranche-d'Albigeois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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