Prix immobilier Saint-Lieux-lès-Lavaur 2026
1 269 habitants · Tarn · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Lieux-lès-Lavaur (81500) est de 2 088 € pour un appartement et 2 377 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 088 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 377 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Lieux-lès-Lavaur
- Prix au m² 23,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 377 €/m²
-8.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Lieux-lès-Lavaur
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 260 900 € | 1 418 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 224 m² | 200 000 € | 893 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 213 830 € | 2 486 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 222 m² | 263 800 € | 1 188 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 336 m² | 344 000 € | 1 024 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 390 m² | 261 500 € | 671 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 290 m² | 139 000 € | 479 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 450 m² | 353 900 € | 786 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 284 m² | 450 300 € | 1 586 € |
| 03 avr. 2024 | Maison | 105 m² | 167 200 € | 1 592 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.06
Écart standardisé vs médiane dpt 81
Z-score région
+0.43
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 691 €/m²
Écart résiduel observé : +23.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Lieux-lès-Lavaur
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Lieux-lès-Lavaur en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Lieux-lès-Lavaur s'élève à 2 088 €/m² pour un appartement et 2 377 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 5 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Lieux-lès-Lavaur ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 % (estimation départementale).
Saint-Lieux-lès-Lavaur est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Lieux-lès-Lavaur se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est 1.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Lieux-lès-Lavaur
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Le marché de Saint-Lieux-lès-Lavaur est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lieux-lès-Lavaur est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Saint-Lieux-lès-Lavaur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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