Prix immobilier Le Sequestre 2026
2 025 habitants · Tarn · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Sequestre (81990) est de 2 404 € pour un appartement et 2 198 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 404 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 198 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Sequestre
- Prix au m² 46,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 045 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 198 €/m²
-0.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Sequestre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 227 000 € | 2 522 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 117 500 € | 1 049 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 340 m² | 459 150 € | 1 350 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 194 m² | 240 000 € | 1 237 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 184 400 € | 2 459 € |
| 26 août 2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 01 août 2025 | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 49 m² | 122 000 € | 2 490 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 61 m² | 175 840 € | 2 883 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 151 500 € | 1 665 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 225 000 € | 1 923 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.81
Écart standardisé vs médiane dpt 81
Z-score région
+0.92
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 636 €/m²
Écart résiduel observé : +46.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Sequestre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Sequestre
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Sequestre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Sequestre s'élève à 2 404 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Sequestre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Sequestre ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de -9.7 %.
Le Sequestre est-elle chère par rapport à la France ?
Le Sequestre se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 81, l'écart standardisé (z-score) est 1.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Sequestre
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Sequestre ?
Les données invitent à la prudence sur Le Sequestre à ce stade. Prix au m² 46,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Sequestre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Sequestre est d'environ 6,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Sequestre ?
À Le Sequestre, 0,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Sequestre ?
Le Sequestre est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Le Sequestre
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Le Sequestre
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Le SequestreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Le Sequestre