Investir dans l'immobilier locatif dans le Indre
Châteauroux, Issoudun, Le Blanc. L'un des marchés les plus abordables du pays, faible densité.
Population
216 359
Prix au m²
1 300 €
Rendement brut
7.2%
Communes analysées
39
Prix de l'immobilier commune par commune — Indre
Les principales communes du Indre analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Châteauroux
43 K hab. · 1 250 €/m²
Issoudun
11 K hab. · 951 €/m²
Déols
8 K hab. · 1 345 €/m²
Le Blanc
6 K hab. · 918 €/m²
Le Poinçonnet
6 K hab. · 1 538 €/m²
Argenton-sur-Creuse
5 K hab. · 1 106 €/m²
Buzançais
4 K hab. · 1 100 €/m²
La Châtre
4 K hab. · 822 €/m²
Ardentes
4 K hab. · 1 317 €/m²
Saint-Maur
4 K hab. · 1 399 €/m²
Levroux
3 K hab. · 500 €/m²
Chabris
3 K hab. · 1 151 €/m²
Villedieu-sur-Indre
3 K hab. · 1 703 €/m²
Châtillon-sur-Indre
2 K hab. · 749 €/m²
Valençay
2 K hab. · 1 095 €/m²
Vatan
2 K hab. · 856 €/m²
Reuilly
2 K hab. · 836 €/m²
Le Pêchereau
2 K hab. · 1 202 €/m²
Saint-Gaultier
2 K hab. · 1 076 €/m²
Montierchaume
2 K hab. · 1 486 €/m²
Neuvy-Saint-Sépulchre
2 K hab. · 816 €/m²
Luant
2 K hab. · 1 298 €/m²
Montgivray
2 K hab. · 1 182 €/m²
Saint-Marcel
2 K hab. · 979 €/m²
Niherne
1 K hab. · 1 282 €/m²
Luçay-le-Mâle
1 K hab. · 877 €/m²
Aigurande
1 K hab. · 695 €/m²
Éguzon-Chantôme
1 K hab. · 1 172 €/m²
Vineuil
1 K hab. · 1 462 €/m²
Arthon
1 K hab. · 1 194 €/m²
Écueillé
1 K hab. · 999 €/m²
Neuvy-Pailloux
1 K hab. · 1 249 €/m²
Tournon-Saint-Martin
1 K hab. · 877 €/m²
Sainte-Lizaigne
1 K hab. · 978 €/m²
Vendœuvres
1 K hab. · 966 €/m²
Pouligny-Saint-Pierre
1 K hab. · 1 121 €/m²
Chaillac
1 K hab. · 886 €/m²
Clion
1 K hab. · 824 €/m²
Le Magny
1 K hab. · 1 158 €/m²
Stratégies recommandées dans le Indre
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Indre
Le département du Indre (code 36) compte 216 359 habitants. Châteauroux, Issoudun, Le Blanc. L'un des marchés les plus abordables du pays, faible densité.
Avec un rendement brut moyen de 7.2 %, le Indre se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Indre, simplement
Active une alerte par département. Pillr scanne les portails immobiliers et te notifie des opportunités scorées en temps réel.