Prix immobilier Pouligny-Saint-Pierre 2026 : 1 121€/m²

Appartement

1 121 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

833 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.3%

Recommandation d'achat — Pouligny-Saint-Pierre

À surveiller

Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

833 €/m²

-9.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pouligny-Saint-Pierre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	222 m²	140 000 €	631 €
14 nov. 2025	Maison	67 m²	55 000 €	821 €
30 sept. 2025	Maison	129 m²	87 000 €	674 €
11 août 2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €
16 juil. 2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €
13 juin 2025	Maison	120 m²	142 000 €	1 183 €
11 juin 2025	Maison	81 m²	62 500 €	772 €
20 mai 2025	Maison	135 m²	95 445 €	707 €
07 mai 2025	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €
29 avr. 2025	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €
21 mars 2025	Maison	216 m²	142 400 €	659 €
24 janv. 2025	Maison	54 m²	81 000 €	1 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-0.69

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 957 €/m²

Écart résiduel observé : +17.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

Analyse complète Pouligny-Saint-Pierre

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Aussi disponible pour Pouligny-Saint-Pierre

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouligny-Saint-Pierre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouligny-Saint-Pierre s'élève à 1 121 €/m² pour un appartement et 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouligny-Saint-Pierre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouligny-Saint-Pierre ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).

Pouligny-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?

Pouligny-Saint-Pierre se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouligny-Saint-Pierre

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouligny-Saint-Pierre ?

Le marché de Pouligny-Saint-Pierre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouligny-Saint-Pierre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouligny-Saint-Pierre est d'environ 9,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouligny-Saint-Pierre ?

À Pouligny-Saint-Pierre, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pouligny-Saint-Pierre ?

Pouligny-Saint-Pierre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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