Prix au m² à Le Tranger en 2026
166 habitants · Indre · 9 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Le Tranger (36700) est de 834 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
834 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Le Tranger
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Le Tranger
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 12,7 % (appartement) et 10,1 % (maison), top 5 % national
- Prix sous-évalués : prix 19 % sous le département
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 7 transactions par an, risque de revente difficile
- Parc immobilier dégradé : 37,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE obsolète majoritaire
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à Le Tranger sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Le Tranger ont évolué de +14.3 %, contre +4.8 % en moyenne dans le département (Indre).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
834 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Le Tranger
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | Maison | 152 m² | 109 400 € | 720 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 55 500 € | 881 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 103 m² | 96 405 € | 936 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 560 m² | 190 000 € | 339 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 101 m² | 105 000 € | 1 040 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 143 m² | 50 000 € | 350 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 142 m² | 131 000 € | 923 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Le Tranger, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 100 m²74 200 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 118 m²119 460 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 82 m²98 280 €DPE Enote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 36
Z-score région
–
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Tranger
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Tranger en 2026 ?
Le prix au m² à Le Tranger s'élève à 834 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Le Tranger ?
À Le Tranger, le prix au m² d'une maison est de 834 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Tranger ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Tranger ont évolué de -4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +14.3 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +4.8 % en moyenne dans le département (Indre).
Le Tranger est-elle chère par rapport à la France ?
Le Tranger se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Tranger ?
41,9 % des logements diagnostiqués à Le Tranger sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Le Tranger
La demande locative est-elle forte à Le Tranger ?
Notre analyse de zone attribue à Le Tranger un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Tranger ?
Marché très peu liquide : seulement 7 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Parc immobilier dégradé : 37,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE obsolète majoritaire. Piste : budget rénovation lourd à prévoir pour valorisation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Tranger ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Tranger ?
Le Tranger est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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