Prix immobilier Liniez 2026 : 1 221€/m²

Appartement

1 221 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 163 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.3%

Recommandation d'achat — Liniez

À surveiller

Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 163 €/m²

+9.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Liniez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	38 m²	46 000 €	1 211 €
01 juil. 2025	Maison	97 m²	77 500 €	799 €
18 avr. 2025	Maison	192 m²	120 930 €	630 €
21 déc. 2024	Maison	192 m²	138 700 €	722 €
20 déc. 2024	Maison	69 m²	65 000 €	942 €
06 déc. 2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €
20 sept. 2024	Maison	74 m²	104 940 €	1 418 €
22 août 2024	Maison	97 m²	72 500 €	747 €
20 août 2024	Maison	48 m²	49 000 €	1 021 €
16 juil. 2024	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €
14 mars 2024	Maison	112 m²	121 000 €	1 080 €
10 févr. 2024	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.57

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-0.49

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 949 €/m²

Écart résiduel observé : +28.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

Analyse complète Liniez

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Aussi disponible pour Liniez

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.38 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Liniez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Liniez s'élève à 1 221 €/m² pour un appartement et 1 163 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Liniez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Liniez ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).

Liniez est-elle chère par rapport à la France ?

Liniez se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est 0.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Liniez

Est-ce le bon moment pour acheter à Liniez ?

Le marché de Liniez est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Liniez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Liniez est d'environ 8,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Liniez ?

À Liniez, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Liniez ?

Liniez est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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