Prix immobilier Sacierges-Saint-Martin 2026
312 habitants · Indre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sacierges-Saint-Martin (36170) est de 717 € pour un appartement et 864 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
717 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
864 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sacierges-Saint-Martin
- Prix au m² 23,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
864 €/m²
+48.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sacierges-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 nov. 2025 | Maison | 37 m² | 25 000 € | 676 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 188 m² | 210 000 € | 1 117 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 412 m² | 149 800 € | 364 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 51 m² | 17 300 € | 339 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 230 m² | 115 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 36
Z-score région
-1.48
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 933 €/m²
Écart résiduel observé : -23.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sacierges-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sacierges-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sacierges-Saint-Martin s'élève à 717 €/m² pour un appartement et 864 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sacierges-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sacierges-Saint-Martin ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).
Sacierges-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Sacierges-Saint-Martin se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sacierges-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Sacierges-Saint-Martin ?
Sur la base des données publiques, Sacierges-Saint-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sacierges-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sacierges-Saint-Martin est d'environ 13,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sacierges-Saint-Martin ?
À Sacierges-Saint-Martin, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sacierges-Saint-Martin ?
Sacierges-Saint-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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