Prix immobilier Levroux 2026 : 500€/m²

Appartement

500 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

813 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-1.2%

Recommandation d'achat — Levroux

Opportunité à étudier

Prix au m² 47,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-1.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

500 €/m²

-1.2% sur 4 ans

Maison 2025

813 €/m²

-7.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Levroux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	128 m²	120 000 €	938 €
23 déc. 2025	Maison	101 m²	63 063 €	624 €
23 déc. 2025	Maison	43 m²	15 000 €	349 €
25 nov. 2025	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €
24 nov. 2025	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €
21 nov. 2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €
21 nov. 2025	Maison	155 m²	269 000 €	1 735 €
15 nov. 2025	Maison	196 m²	130 000 €	663 €
13 nov. 2025	Maison	368 m²	185 000 €	503 €
23 oct. 2025	Maison	130 m²	105 000 €	808 €
07 oct. 2025	Maison	63 m²	44 037 €	699 €
23 sept. 2025	Maison	174 m²	140 000 €	805 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

1ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-1.91

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 949 €/m²

Écart résiduel observé : -47.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

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Aussi disponible pour Levroux

Loyer moyen

7.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Levroux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Levroux s'élève à 500 €/m² pour un appartement et 813 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Levroux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Levroux ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Levroux est-elle chère par rapport à la France ?

Levroux se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Levroux

Est-ce le bon moment pour acheter à Levroux ?

Sur la base des données publiques, Levroux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Levroux ?

À Levroux, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Levroux ?

Levroux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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