Prix immobilier Lignac 2026 : 599€/m²

Appartement

599 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

694 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.4%

Sur 3 ans+1.3%

Recommandation d'achat — Lignac

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

694 €/m²

+42.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lignac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	109 m²	50 000 €	459 €
28 nov. 2025	Maison	123 m²	77 300 €	628 €
06 sept. 2025	Maison	85 m²	59 000 €	694 €
08 août 2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €
25 juil. 2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €
27 mai 2025	Maison	84 m²	91 744 €	1 092 €
13 mai 2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €
22 févr. 2025	Maison	130 m²	116 000 €	892 €
11 févr. 2025	Maison	34 m²	28 000 €	824 €
17 janv. 2025	Maison	98 m²	45 000 €	459 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

1ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.99

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-1.72

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 925 €/m²

Écart résiduel observé : -35.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

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Aussi disponible pour Lignac

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lignac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lignac s'élève à 599 €/m² pour un appartement et 694 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lignac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lignac ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +9.4 %.

Lignac est-elle chère par rapport à la France ?

Lignac se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lignac

Est-ce le bon moment pour acheter à Lignac ?

Sur la base des données publiques, Lignac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lignac ?

À Lignac, 29,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lignac ?

Lignac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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