Prix immobilier Val-Fouzon 2026
968 habitants · Indre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Val-Fouzon (36210) est de 1 070 € pour un appartement et 1 006 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 070 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 006 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Val-Fouzon
- Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 006 €/m²
-0.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-Fouzon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 192 880 € | 964 € |
| 26 août 2025 | Maison | 244 m² | 167 000 € | 684 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 151 m² | 52 000 € | 344 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 138 m² | 147 500 € | 1 069 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 147 m² | 445 000 € | 3 027 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 170 m² | 147 000 € | 865 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 328 m² | 224 800 € | 685 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 137 m² | 157 500 € | 1 150 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 162 m² | 100 000 € | 617 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 63 m² | 50 000 € | 794 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 36
Z-score région
-0.79
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 941 €/m²
Écart résiduel observé : +13.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-Fouzon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-Fouzon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-Fouzon s'élève à 1 070 €/m² pour un appartement et 1 006 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-Fouzon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-Fouzon ont évolué de +21.1 %. Sur 1 an, la variation est de +9.7 %.
Val-Fouzon est-elle chère par rapport à la France ?
Val-Fouzon se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-Fouzon
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-Fouzon ?
Le marché de Val-Fouzon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-Fouzon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-Fouzon est d'environ 9,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Val-Fouzon ?
Val-Fouzon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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