Prix immobilier Saint-Georges-sur-Arnon 2026 : 1 441€/m²

Appartement

1 441 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 376 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.3%

Recommandation d'achat — Saint-Georges-sur-Arnon

À surveiller

Prix au m² 45,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 376 €/m²

+40.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-sur-Arnon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €
04 sept. 2025	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €
16 juil. 2025	Maison	84 m²	67 117 €	799 €
28 févr. 2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €
19 nov. 2024	Maison	42 m²	79 450 €	1 892 €
29 oct. 2024	Maison	124 m²	121 300 €	978 €
10 sept. 2024	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €
09 août 2024	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €
30 juil. 2024	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €
19 juil. 2024	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €
20 juin 2024	Maison	118 m²	100 000 €	847 €
19 juin 2024	Maison	81 m²	68 000 €	840 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+1.13

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-0.06

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 987 €/m²

Écart résiduel observé : +45.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

Analyse complète Saint-Georges-sur-Arnon

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Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.33 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges-sur-Arnon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Arnon s'élève à 1 441 €/m² pour un appartement et 1 376 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-sur-Arnon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-sur-Arnon ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).

Saint-Georges-sur-Arnon est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges-sur-Arnon se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est 1.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges-sur-Arnon

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-sur-Arnon ?

Le marché de Saint-Georges-sur-Arnon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 45,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-sur-Arnon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-sur-Arnon est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-sur-Arnon ?

À Saint-Georges-sur-Arnon, 23,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges-sur-Arnon ?

Saint-Georges-sur-Arnon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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