Prix immobilier Bommiers 2026 : 771€/m²

Appartement

771 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

902 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.3%

Recommandation d'achat — Bommiers

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Bommiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 mai 2024	Maison	76 m²	48 500 €	638 €
29 janv. 2024	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €
15 mars 2023	Maison	445 m²	580 000 €	1 303 €
30 sept. 2022	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €
13 juil. 2022	Maison	176 m²	102 500 €	582 €
23 nov. 2021	Maison	63 m²	56 600 €	898 €
20 nov. 2021	Maison	145 m²	280 000 €	1 931 €
17 juil. 2021	Maison	113 m²	60 000 €	531 €
15 juil. 2021	Maison	224 m²	113 000 €	504 €
10 juil. 2021	Maison	58 m²	38 000 €	655 €
11 juin 2021	Maison	160 m²	145 000 €	906 €
27 mai 2021	Maison	61 m²	35 000 €	574 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-1.38

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 960 €/m²

Écart résiduel observé : -19.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

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Aussi disponible pour Bommiers

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.91 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bommiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bommiers s'élève à 771 €/m² pour un appartement et 902 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bommiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bommiers ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).

Bommiers est-elle chère par rapport à la France ?

Bommiers se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bommiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Bommiers ?

Sur la base des données publiques, Bommiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bommiers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bommiers est d'environ 11,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bommiers ?

À Bommiers, 29,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bommiers ?

Bommiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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