Prix immobilier Pouligny-Saint-Martin 2026
235 habitants · Indre · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Pouligny-Saint-Martin (36160) est de 885 € pour un appartement et 831 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
885 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
831 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pouligny-Saint-Martin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Pouligny-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 175 m² | 133 000 € | 760 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
| 19 oct. 2023 | Maison | 77 m² | 51 500 € | 669 € |
| 15 juin 2023 | Maison | 63 m² | 50 000 € | 794 € |
| 03 nov. 2022 | Maison | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 21 oct. 2022 | Maison | 207 m² | 680 000 € | 3 285 € |
| 28 juil. 2022 | Maison | 72 m² | 46 000 € | 639 € |
| 07 avr. 2022 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 09 mars 2022 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 29 janv. 2022 | Maison | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 21 janv. 2022 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 36
Z-score région
-1.15
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 934 €/m²
Écart résiduel observé : -5.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pouligny-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pouligny-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pouligny-Saint-Martin s'élève à 885 €/m² pour un appartement et 831 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pouligny-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pouligny-Saint-Martin ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).
Pouligny-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Pouligny-Saint-Martin se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pouligny-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Pouligny-Saint-Martin ?
Sur la base des données publiques, Pouligny-Saint-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pouligny-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pouligny-Saint-Martin est d'environ 9,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pouligny-Saint-Martin ?
Pouligny-Saint-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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