Prix immobilier Tournon-Saint-Martin 2026 : 877€/m²

Appartement

877 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

904 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.3%

Sur 3 ans+4.8%

Recommandation d'achat — Tournon-Saint-Martin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

904 €/m²

+6.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tournon-Saint-Martin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €
18 juil. 2025	Maison	140 m²	103 000 €	736 €
07 juil. 2025	Maison	182 m²	70 000 €	385 €
30 juin 2025	Maison	49 m²	53 000 €	1 082 €
27 juin 2025	Maison	448 m²	200 000 €	446 €
23 mai 2025	Maison	71 m²	65 000 €	915 €
20 mai 2025	Maison	56 m²	47 000 €	839 €
12 mai 2025	Maison	188 m²	167 000 €	888 €
30 avr. 2025	Maison	30 m²	28 000 €	933 €
21 mars 2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €
20 mars 2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €
21 févr. 2025	Maison	81 m²	78 000 €	963 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

7ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-1.17

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 935 €/m²

Écart résiduel observé : -6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

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Aussi disponible pour Tournon-Saint-Martin

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.63 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tournon-Saint-Martin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tournon-Saint-Martin s'élève à 877 €/m² pour un appartement et 904 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tournon-Saint-Martin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tournon-Saint-Martin ont évolué de +4.8 %. Sur 1 an, la variation est de +11.3 %.

Tournon-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?

Tournon-Saint-Martin se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tournon-Saint-Martin

Est-ce le bon moment pour acheter à Tournon-Saint-Martin ?

Sur la base des données publiques, Tournon-Saint-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tournon-Saint-Martin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tournon-Saint-Martin est d'environ 11,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tournon-Saint-Martin ?

À Tournon-Saint-Martin, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tournon-Saint-Martin ?

Tournon-Saint-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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