Prix immobilier Crevant 2026 : 898€/m²

Appartement

898 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

679 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.1%

Sur 3 ans-22.4%

Recommandation d'achat — Crevant

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -22,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

679 €/m²

-22.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Crevant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	152 m²	120 000 €	789 €
17 déc. 2025	Maison	48 m²	17 000 €	354 €
09 déc. 2025	Maison	30 m²	33 000 €	1 100 €
23 sept. 2025	Maison	90 m²	59 000 €	656 €
19 sept. 2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €
09 sept. 2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €
28 août 2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €
31 juil. 2025	Maison	62 m²	74 208 €	1 197 €
17 juil. 2025	Maison	77 m²	55 000 €	714 €
17 juin 2025	Maison	109 m²	74 000 €	679 €
15 mai 2025	Maison	117 m²	55 000 €	470 €
30 avr. 2025	Maison	419 m²	555 000 €	1 325 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 36

Z-score région

-1.13

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 936 €/m²

Écart résiduel observé : -4.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Poinçonnet

5 855 hab.

1 538 €/m²

Déols

7 600 hab.

1 345 €/m²

Châteauroux

42 963 hab.

1 250 €/m²

Issoudun

11 159 hab.

951 €/m²

Le Blanc

6 164 hab.

918 €/m²

Analyse complète Crevant

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Aussi disponible pour Crevant

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Crevant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Crevant s'élève à 898 €/m² pour un appartement et 679 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Crevant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Crevant ont évolué de -22.4 %. Sur 1 an, la variation est de -8.1 %.

Crevant est-elle chère par rapport à la France ?

Crevant se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Crevant

Est-ce le bon moment pour acheter à Crevant ?

Le marché de Crevant est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -22,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Crevant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Crevant est d'environ 10,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Crevant ?

Crevant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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