Prix immobilier Moulins-sur-Céphons 2026
277 habitants · Indre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Moulins-sur-Céphons (36110) est de 623 € pour un appartement et 599 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
623 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
599 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Moulins-sur-Céphons
- Prix au m² 34,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2024
Tendance marché local
Maison 2024
599 €/m²
-26.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Moulins-sur-Céphons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 92 000 € | 852 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 112 m² | 96 000 € | 857 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 140 m² | 47 000 € | 336 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 48 m² | 15 000 € | 313 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 75 200 € | 836 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 56 m² | 47 000 € | 839 € |
| 10 avr. 2024 | Maison | 73 m² | 74 000 € | 1 014 € |
| 27 janv. 2024 | Maison | 83 m² | 30 000 € | 361 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.93
Écart standardisé vs médiane dpt 36
Z-score région
-1.67
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 944 €/m²
Écart résiduel observé : -34.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 36 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moulins-sur-Céphons
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moulins-sur-Céphons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moulins-sur-Céphons s'élève à 623 €/m² pour un appartement et 599 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moulins-sur-Céphons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moulins-sur-Céphons ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).
Moulins-sur-Céphons est-elle chère par rapport à la France ?
Moulins-sur-Céphons se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 36, l'écart standardisé (z-score) est -0.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moulins-sur-Céphons
Est-ce le bon moment pour acheter à Moulins-sur-Céphons ?
Sur la base des données publiques, Moulins-sur-Céphons ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Moulins-sur-Céphons ?
Moulins-sur-Céphons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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